Arresten en jurisprudentie: uittreksels en studiehulp - Thema
- 9122 reads
Join with a free account for more service, or become a member for full access to exclusives and extra support of WorldSupporter >>
Mariënwaerdt/Van Grunsven, HR 13 februari 2009, NJ 2009, 242
Casus
Mariënwaerdt en Van Grunsven hebben een overeenkomst gesloten op grond waarvan Van Grunsven als cateraar gebruik mag maken van ruimtes van Mariënwaerdt ‘in ruil waarvoor’ Van Grunsven een bepaald percentage van de omzet moet afdragen. Na een tijd zegt Mariënwaerdt de contractuele relatie met Van Grunsven op. Op het moment dat Van Grunsven een verzoek indiende tot verlenging van de termijn waarbinnen ontruiming plaats moest vinden, was hij niet meer in het bezit van het gehuurde.
Hoge Raad
Het hof heeft zich gefocust op art. 7:230a lid 2 BW, dit lid bepaalt dat de ontruimingsbevoegdheid niet geldt in een paar gevallen. Het geval in casu, de ontruimingsbevoegd geldt niet indien de huurder niet meer in het bezit is van het gehuurde, staat hier niet tussen. Van Grunsven is ontvankelijk in het verzoek tot verlenging. Daarnaast oordeelt de Hoge Raad dat de opsomming in lid 2 niet limiatief is. Het beschermingskarakter van dit artikel brengt volgens de Hoge Raad met zich mee dat een beroep op een ontruimingsgrond niet wordt uitgesloten vanwege de enkele omstandigheid dat de huurder geen gebruik meer maakt van het gehuurde (zonder dat er sprake is van rechtsverwerking of afstand). De situatie dat de huurder geen gebruik meer maakt van het gehuurde is wel een factor die relevant is voor de belangenafweging van art. 7:230a lid 4 BW.
There are several ways to navigate the large amount of summaries, study notes en practice exams on JoHo WorldSupporter.
Do you want to share your summaries with JoHo WorldSupporter and its visitors?
Field of study
JoHo can really use your help! Check out the various student jobs here that match your studies, improve your competencies, strengthen your CV and contribute to a more tolerant world
482 |
Add new contribution