Giesber v. B&S Vastgoed - Arrest

Rb. Arnhem, 24 oktober 2008, LJN : BG3630

 

Feiten

I.c. gaat het om een zaak tussen Giesbers Gebiedsontwikkeling B.V. uit Arnhem tegen

B&S Vastgoed Nederlands N.V. uit Laren.

Giesbers (verkoper) en B&S Vastgoed (koper) hebben op 3 december 2007 een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot een nieuw te ontwikkelen kantoorpand op het Businesspark IJsseloord 2 in Arnhem. De essentialia van deze koopovereenkomst zijn door Giesbers vastgelegd in een brief die door beide partijen is ondertekend.

 

Giesbers vordert o.a. dat B&S Vastgoed wordt veroordeeld om een (restant) waarborgsom, dan wel een (restant) bankgarantie te betalen en tot medewerking aan de eigendomsoverdracht van de litigieuze onroerende zaak conform haar verplichtingen uit hoofde van de koopovereenkomst. Giesbers stelt namelijk dat B&S Vastgoed toerekenbaar is tekortgeschoten in de nakoming van haar verplichtingen, voortvloeiend uit de door hen gesloten koopovereenkomst. Niet alleen is B&S Vastgoed gedeeltelijk in gebreke gebleven met het betalen van de waarborgsom, dan wel met het stellen van een bankgarantie, maar ook zal zij, gelet op een brief van haar advocaat, in gebreke blijven met het afnemen van het kantoorpand tegen betaling van de koopprijs. Daarmee is zij in verzuim geraakt. Als gevolg van de eerste toerekenbare tekortkoming is B&S Vastgoed op grond van de koopovereenkomst ook gehouden een boete te betalen voor iedere dag dat zij in gebreke blijft met het betalen van een waarborgsom, dan wel met het stellen van een bankgarantie.

 

Rechtbank

De rechtbank komt tot de conclusie dat vaststaat dat B&S Vastgoed is tekortgeschoten in de nakoming van haar verplichtingen, voortvloeiend uit de tussen partijen gesloten koopovereenkomst. Zij is in gebreke gebleven met het betalen van een waarborgsom, dan wel met het stellen van een bankgarantie. Bovendien heeft zij recentelijk aangegeven helemaal niet meer over te gaan tot afname van het kantoorpand. De vraag die in dit geschil moet worden beantwoord is, of de tekortkoming van B&S Vastgoed ook voor haar rekening moet komen.

De rechter stelt dat B&S Vastgoed geen beroep kan doen op overmacht dan wel onvoorziene omstandigheden. B&S Vastgoed had vóór de intreding van de crisis voldoende tijd de mogelijkheid gehad om zorg te dragen voor betaling en het heeft niet duidelijk gemaakt waarom zij de financiering in december 2007/januari 2008 niet rond heeft gekregen. Er is geen grond voor het oordeel dat de tekortkoming B&S Vastgoed niet kan worden toegerekend of dat sprake is van onvoorziene omstandigheden die tot ontbinding of wijziging van de overeenkomst zouden moeten leiden. B&S Vastgoed is toerekenbaar tekortgeschoten in de nakoming van haar verplichtingen, voortvloeiend uit de tussen partijen gesloten koopovereenkomst. Dat wil zeggen dat in principe is voldaan aan de eisen voor de boete. B&S Vastgoed moet verder de overeenkomst onverkort nakomen. Daartoe behoort in ieder geval de betaling van een (restant) waarborgsom dan wel het stellen van een (restant) bankgarantie.

 

Kern, i.c. stuitte een beroep op overmacht af op het feit dat de betaling al voor het uitbreken van de kredietcrisis had moeten plaatsvinden.

Image

Access: 
Public

Image

Join WorldSupporter!
This content is related to:
Arresten en jurisprudentie: uittreksels en studiehulp - Thema
Search a summary

Image

 

 

Contributions: posts

Help other WorldSupporters with additions, improvements and tips

Add new contribution

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.

Image

Spotlight: topics

Check the related and most recent topics and summaries:
Activity abroad, study field of working area:

Image

Check how to use summaries on WorldSupporter.org

Online access to all summaries, study notes en practice exams

How and why use WorldSupporter.org for your summaries and study assistance?

  • For free use of many of the summaries and study aids provided or collected by your fellow students.
  • For free use of many of the lecture and study group notes, exam questions and practice questions.
  • For use of all exclusive summaries and study assistance for those who are member with JoHo WorldSupporter with online access
  • For compiling your own materials and contributions with relevant study help
  • For sharing and finding relevant and interesting summaries, documents, notes, blogs, tips, videos, discussions, activities, recipes, side jobs and more.

Using and finding summaries, notes and practice exams on JoHo WorldSupporter

There are several ways to navigate the large amount of summaries, study notes en practice exams on JoHo WorldSupporter.

  1. Use the summaries home pages for your study or field of study
  2. Use the check and search pages for summaries and study aids by field of study, subject or faculty
  3. Use and follow your (study) organization
    • by using your own student organization as a starting point, and continuing to follow it, easily discover which study materials are relevant to you
    • this option is only available through partner organizations
  4. Check or follow authors or other WorldSupporters
  5. Use the menu above each page to go to the main theme pages for summaries
    • Theme pages can be found for international studies as well as Dutch studies

Do you want to share your summaries with JoHo WorldSupporter and its visitors?

Quicklinks to fields of study for summaries and study assistance

Main summaries home pages:

Main study fields:

Main study fields NL:

Follow the author: Law Supporter
Work for WorldSupporter

Image

JoHo can really use your help!  Check out the various student jobs here that match your studies, improve your competencies, strengthen your CV and contribute to a more tolerant world

Working for JoHo as a student in Leyden

Parttime werken voor JoHo

Statistics
825