Derksen/Rabobank - Arrest

Derksen/Rabobank

HR 16 juni 2000, NJ 2000, 733

 

 

Casus

Een vrouw is eigenaar van een perceel. Zij sluit een overeenkomst met een aannemer om dit perceel voor 275'000 gulden te laten verbouwen. Later sluit haar man, waarmee ze buiten iedere gemeenschap van goederen is getrouwd, een aanvullende overeenkomst met de aannemer, op basis van een open begroting.

 

Wanneer de kosten op grond van de aanvullende overeenkomst onbetaald blijven, oefent de aannemer een retentierecht op het huis uit. In cassatie gaat het erom of de bank een ouder (hypotheek)recht op het perceel had, en aan de aannemer dus geen retentierecht toekwam. Ook was het de vraag of de bank voorrang zou toekomen bij eventuele achterstallige rentebetalingen.

 

Rechtsvragen

Mag, in het licht van 3:291 lid 2 BW, een retentierecht worden uitgeoefend tegen een derde, de bank die een hypotheekrecht heeft, of moet men meewegen dat de bank geen eigenaar is, en worden er daarom hogere eisen gesteld?

 

Gaat een hypotheekrecht in op het moment dat het recht van hypotheek in de openbare registers wordt ingeschreven of op het moment dat de vordering, tot zekerheid waarvan de hypotheek strekt, ontstaat?

 

Hoge Raad

Volgens 3:291 lid 2 BW kan de schuldeiser het retentierecht mede inroepen tegen derden met een ouder recht, indien zijn vordering voortspruit uit een overeenkomst die de schuldenaar bevoegd was met betrekking tot de zaak aan te gaan, of hij geen reden had aan de bevoegdheid van de schuldenaar te twijfelen. In dit geval is de derde, de Rabobank, echter geen eigenaar. De Hoge Raad oordeelt het in zo'n geval echter niet voldoende dat de schuldeiser geen reden had te twijfelen aan de bevoegdheid van de schuldenaar. Het retentierecht mocht dus niet worden ingeroepen tegen de Rabobank.

 

Een recht van hypotheek ontstaat wanneer deze in de openbare registers is ingeschreven, en niet op het tijdstip waarop de vordering, tot zekerheid waarvan de hypotheek strekt, ontstaat. Daardoor, zo oordeelt de Hoge Raad, moet het recht van hypotheek als een ouder recht worden beschouwd, ook ten aanzien van toekomstige rentevorderingen.

Arresten en jurisprudentieImage

Samenvattingen en studiehulp

  1. Recht en bestuur: boeksamenvattingen en studiehulp gebruiken op WorldSupporter

Studie in het buitenland

Vacatures en Stage in het buitenland

Access: 
Public
Join WorldSupporter!

Join with an account for more service, or become a member with full access and support of WordSupporter

This content is related to:
Arresten en jurisprudentie: uittreksels en studiehulp - Thema
Check more of this topic?
Work for WorldSupporter

Image

JoHo can really use your help!  Check out the various student jobs here that match your studies, improve your competencies, strengthen your CV and contribute to a more tolerant world

Working for JoHo as a student in Leyden

Parttime werken voor JoHo

Search other summaries?

Image

Follow the author: Law Supporter
More contributions of WorldSupporter author: Law Supporter:
Comments, Compliments & Kudos:

Add new contribution

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.
Check how to use summaries on WorldSupporter.org


Back to top

Online access to all summaries, study notes en practice exams

Back to top

Using and finding summaries, study notes en practice exams on JoHo WorldSupporter

There are several ways to navigate the large amount of summaries, study notes en practice exams on JoHo WorldSupporter.

  1. Use the menu above every page to go to one of the main starting pages
    • Starting pages: for some fields of study and some university curricula editors have created (start) magazines where customised selections of summaries are put together to smoothen navigation. When you have found a magazine of your likings, add that page to your favorites so you can easily go to that starting point directly from your profile during future visits. Below you will find some start magazines per field of study
  2. Use the topics and taxonomy terms
    • The topics and taxonomy of the study and working fields gives you insight in the amount of summaries that are tagged by authors on specific subjects. This type of navigation can help find summaries that you could have missed when just using the search tools. Tags are organised per field of study and per study institution. Note: not all content is tagged thoroughly, so when this approach doesn't give the results you were looking for, please check the search tool as back up
  3. Check or follow your (study) organizations:
    • by checking or using your study organizations you are likely to discover all relevant study materials.
    • this option is only available trough partner organizations
  4. Check or follow authors or other WorldSupporters
    • by following individual users, authors  you are likely to discover more relevant study materials.
  5. Use the Search tools
    • 'Quick & Easy'- not very elegant but the fastest way to find a specific summary of a book or study assistance with a specific course or subject.
    • The search tool is also available at the bottom of most pages

Do you want to share your summaries with JoHo WorldSupporter and its visitors?

Back to top

Quicklinks to fields of study for summaries and study assistance

Field of study

Back to top
Check related topics:
Activities abroad, studies and working fields
Access level of this page
  • Public
  • WorldSupporters only
  • JoHo members
  • Private
Statistics
1282