Hoorcollege week 1 goederenrecht

Welke onderwerpen worden behandeld in het hoorcollege?

Roerende en onroerende goederen: art. 3:3 geeft in lid 1 aan wanneer een zaak onroerend is en in lid 2 wanneer een lid roerend is. Onroerende goederen zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, beplantingen en gebouwen en werken die duurzaam verenigd zijn met de grond, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met een ander gebouw of werk. Bij de laatste categorie spelen 2 vragen op: 1) is er sprake van een gebouw of werk? 2) is dit gebouw of werk duurzaam verenigd met de grond? Voor de tweede vraag moet worden gekeken in het arrest Portacabin. Hier is bepaald dat een gebouw of werk kan duurzaam met de grond zijn verenigd doordat het naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven. 2 aanwijzingen zijn van belang: de bestemming om duurzaam ter plaatse te blijven moet naar buiten kenbaar zijn én voor zover de bedoeling van de bouwer naar buiten kenbaar is. Hierbij is niet van belang of de technische mogelijkheid bestaat om het bouwwerk te verplaatsen. Het criterium uit het Portacabin arrest is dus heel ruim. Dit blijkt uit het Havenkraanarrest. 1 grote uitzondering op dit criterium, hetgeen wat drijft is niet onroerend. Zie hiervoor het woonarkarrest.

Bestanddeelvorming: art. 3:4 bepaalt wanneer iets bestanddeel is van een zaak. Hierbij is het arrest Depex/Curatoren van belang. In dir arrest zijn 2 aanwijzingen gevormd voor art. 3:4 lid 1: 1) wanneer gebouw en apparatuur in constructief opzicht op elkaar zijn afgestemd, ligt hierin een aanwijzing dat apparatuur en gebouw naar verkeersopvatting als één zaak moeten worden gezien, 2) hetzelfde geldt wanneer het gebouw uit oogpunt van geschiktheid als fabrieksgebouw bij het ontbreken van de apparatuur als onvoltooid moet worden beschouwd (als gebouw).

Natrekking: er zijn 2 vormen van natrekking. 1) bestanddeelvorming art. 3:4 jo 5:3 BW. Deze vorm van natrekking geldt altijd in het geval van 2 roerende zaken. 2) verticale natrekking art. 3:3 jo 5:20 lid 1 BW. Deze vorm van natrekking geldt altijd indien 1 van beide zaken de grond is (directe vereniging). Of indirecte vereniging, kijk dan naar arrest WKK en Portacabin.

Eigendom: eigendom is het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan hebben art. 5:1 BW. Je hebt dus als eigenaar het recht van gebruik en het recht om over te dragen. Je kan ook beperkte rechten hebben, dat is vaak handiger dan een overeenkomst. 

Beperkte rechten: Een beperkt recht is namelijk absoluut, ze rusten op het recht van een ander. Bij beperkte rechten geldt ook de prioriteitsregel. Dit betekent dat als 2 beperkte rechten met elkaar botsen, het oudste recht voor gaat. De prioriteitsregel is dus een conflictoplossende regel. Tot slot hebben alle beperkte rechten zaaksgevolg, dit betekent dat als het goed waar het beperkte op rust wordt overgedragen, het beperkte recht mee over gaat.

Welke onderwerpen worden besproken die niet worden behandeld in de literatuur? 

Er worden geen onderwerpen besproken die niet worden behandeld in de literatuur. 

Welke recente ontwikkelingen in het vakgebied worden besproken?

Er worden geen recente ontwikkelingen besproken.

Welke opmerkingen worden er tijdens het college gedaan door de docent met betrekking tot het tentamen?

Er worden geen opmerkingen gemaakt met betrekking tot het tentamen.

Welke vragen worden behandeld die gesteld kunnen worden op het tentamen?

Er worden geen vragen behandeld die gesteld zouden kunnen worden op het tentamen.