Verbintenissenrecht Hoorcollege en casus 6 - Rechten UL B2 - Bijzondere overeenkomsten
1. Welke onderwerpen worden in het hoorcollege behandeld?
- Bijzondere overeenkomsten (algemeen)
- Overeenkomsten van financiële aard
- Huurovereenkomst
- Casus
- De overeenkomst van opdracht
Bijzondere overeenkomsten (algemeen)
De bijzondere overeenkomsten zijn te vinden vanaf Boek 7. De algemene regels van Boek 3 en 6 zijn hierop van toepassing, samen met een aantal bijzondere regels. In sommige gevallen gaan deze bijzondere regels boven de algemene regels.
Nog steeds geldt contractsvrijheid als uitgangspunt. Hier liggen verschillende principes aan ten grondslag: consensualisme, het open systeem van overeenkomsten en het principe van pacta sunt servanda.
In bijzondere overeenkomsten is er wel vaak sprake van dwingend recht, dat als doel heeft het beschermen van de zwakkere partij. Er kan niet afgeweken worden in nadeel van de zwakkere partij; soms kan er in het geheel niet afgeweken worden.
Er kunnen ook bijzondere overeenkomsten zonder wederkerig karakter zijn, dus overeenkomsten waarin geen tegenprestatie bestaat. Dit is zo bij schenking om niet en bruikleen om niet.
Daarnaast zijn er ook vormvoorschriften: op papier of op een andere duurzame gegevensdrager. Wanneer je niet aan deze voorschriften voldoet, is de overeenkomst nietig (art. 3:39). Ook hebben veel overeenkomsten een bedenktijd.
Verder hebben veel bijzondere overeenkomsten een maatman, om aan te geven dat er sprake is van een bepaalde zorgplicht. Bijvoorbeeld: 'een goed huurder', 'een goed opdrachtnemer', etc. De inhoud van deze zorgplicht wordt door de rechter objectief benaderd.
Als het gaat om het vaststellen van de inhoud van een overeenkomst is de naam die partijen zelf aan de overeenkomst geven niet van doorslaggevend belang.
Ook kan er sprake zijn van gemengde overeenkomsten. Dit zijn overeenkomsten die volledig voldoen aan de wettelijke omschrijving van twee of meer bijzondere overeenkomsten. Dit betekent dat er sprake is van cumulatie: beide regelingen zijn naast elkaar van toepassing, behalve als het gaat om bepalingen die niet goed met elkaar verenigbaar zijn of de strekking van de bepalingen zich verzet tegen toepassing. De keuze welke regeling van toepassing is wordt dan overgelaten aan de rechter. Als er één overeenkomst duidelijk dominant is, zijn de regels van die overeenkomst van toepasing.
Overeenkomsten van financiële aard
Een voorbeeld hiervan is de financiële zekerheidsovereenkomst, te vinden in Titel 7.2, art. 7:51 e.v. Het gaat dan om het vestigen van een pandrecht, of het overdragen van geld of effecten. Een ander voorbeeld is de consumentenkredietovereenkomst (uitstel van betaling), goederenkrediet en geldlening.
Huurovereenkomst (art. 7:201-310)
Over huur zijn er veel publiekrechtelijke regels. De huur is geregeld in Titel 7.4. Het is ook een duurovereenkomst, wat betekent dat er een beëindigingsregeling nodig is. Het is te onderscheiden in overeenkomsten voor bepaalde tijd en voor onbepaalde tijd.
Huur gaat om een zaak. Deze zaak kan roerend of onroerend zijn, ook kan het gaan om een vermogensrecht. Belangrijk is dat je er ook als huurder gebruik van maakt, soms ook voor een nauw omschreven doel, bijvoorbeeld bij een garagebox. Het is niet noodzakelijk dat het gaat om een aaneengesloten periode.
Wel essentieel
.....read more
Add new contribution