Steinbach/Bergopwaarts - Arrest

Steinbach/Bergopwaarts, HR 9 december 2005, NJ 2006, 153

Casus

In deze zaak gaat het over een huurovereenkomst die was aangegaan door een echtpaar. De huurovereenkomst was ondertekend door ieder voor zich.  Een hennepkwekerij werd aangetroffen op de zolder van de woning. De vrouw stelde dat de kwekerij was aangelegd door haar man, van wie is ze inmiddels is gescheiden.  De ontwetenheid van de vrouw deed niet af aan haar tekortkoming.

Hoge Raad

Volgens de Hoge Raad is het hof met juistheid uitgegaan van één door N. en S.  als contractuele medehuurders met Bergopwaarts als verhuurder gesloten overeenkomst , waaruit voor S. hoofdelijke aansprakelijkheid voortvloeit, en niet van een aparte, door S. met Bergopwaarts gesloten huurovereenkomst waarnaast eenzelfde overeenkomst van N. met Bergopwaarts zou staan. Voortst staat de omstandigheid dat het in dit geval niet om gedragingen van S. zelf gaat , niet eraan in de weg dat ook zij wordt aangesproken wegens een tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst. Wel oordeelt de Hoge Raad dat deze ontwetendheid een rol zou kunnen spelen bij de vraag of de tekortkoming de ontbinding rechtvaardigt.