Welke onderwerpen worden behandeld in het hoorcollege?

Bezit en houderschap: Bezit en houderschap zijn opgenomen in art. 3:107 BW. Bezit is een goed voor jezelf houden. Dit bezit kan middellijk of onmiddellijk zijn. Houderschap betekent dat je een goed voor een ander houdt en dat dit ook naar buiten toe kenbaar is. Anderen weten dat je enkel houder en geen bezitter bent. Ook houderschap is middellijk of onmiddellijk. 

Inbezitneming: Dit is vaak van belang bij verkrijgende verjaring. Je neemt een goed in bezit door daarover de feitelijke macht de hebben ex. art. 3:113 BW. Dit betekent dat je het goed onder je neemt en je gedraagt als een eigenaar. Voor het in bezitnemen van een roerende zaak die aan een ander toebehoort (te goeder trouw of te kwader trouw) moet worden gekeken naar verkrijgende verjaring art. 3:99 BW e.v. Bij een roerende zaak die aan niemand toebehoort, moet worden gekeken naar art. 5:4 BW. In geval van een onroerende zaak die aan een ader toebehoort moet ook worden gekeken naar art. 3:99 e.v. Als de onroerende zaak aan niemand toebehoort, is de grond van de Staat art. 5:24.

Beoordeling houderschap en bezit: Of iemand een goed houdt, en of hij dit voor zichzelf houdt, moet worden beoordeeld aan de hand van de verkeersopvattingen, wettelijke regels (bewijsvermoedens) en uiterlijke feiten. Eenmaal houderschap blijft houderschap op grond van art. 3:111 BW. 

Wettelijke regels bij bezit: Het gaat hier om procesrechtelijke regels. De hoofdregel is dat ‘wie stelt, moet bewijzen’ ex. art. 150 Rv. Ook zijn er bewijsvermoedens opgenomen in de wet. Dit betekent dat er een uit een vaststaand feit een niet vaststaand feit wordt afgeleid. Voorbeelden hiervan zijn art. 3:109, art. 3:118 lid 3 en art. 3:119 lid 1 en art. 5:26 BW. Het gaat hier om ‘vermoeden’, dus tegenbewijs leveren is mogelijk. Als je de feitelijke macht hebt, word je via enkele artikelen dus vermoed ook rechthebbende te zijn. Tot slot zijn er onweerlegbare vermoedens, waarbij tegenbewijs is uitgesloten.

Verkrijgende verjaring: Je verkrijgt een goed onder bijzondere titel. Het gaat dus altijd om 1 specifiek goed dat je in bezit krijgt. Verkrijgende verjaring geldt in principe voor alle goederen. Inschrijving in de openbare registers is nuttig voor derdenbescherming, maar niet vereist voor de verkrijging. Er zijn twee soorten verkrijgende verjaring, namelijk art. 3:99 BW en art. 3:105-3:106 BW. Bij verkrijgende verjaring ex. art. 3:99 BW gaat het om een bezitter te goeder trouw. De vereisten zijn: bezit, bezitter te goeder trouw, onafgebroken bezit, duur van 3 jaar bij roerende zaken en 10 jaar bij overige goederen. Als een bezitter aan deze vereisten voldoet, wordt de bezitter ook eigenaar art. 5:1 BW. Als je eenmaal bezitter te goeder trouw bent, word je dit ook geacht te blijven. Dit is vastgelegd in art. 3:118 lid 2 BW en betekent dat tegenbewijs wordt uitgesloten. Dit geldt ook voor rechtsopvolgers bij overgang onder algemene titel art. 3:116 BW. Verkrijgende verjaring ex. art 3:105 gaat om de rechthebbende die een bezit verliest. Bevrijdende verjaring tot beëindiging van onrechtmatig bezit

Welke onderwerpen worden behandeld in het hoorcollege?

Derdenbescherming: Iemand kan iemand beschikkingsonbevoegd zijn. Dit kan ook komen door de schijn van bevoegdheid (gebrek aan publiciteit). Als dit het geval is, moet je dan beschermd worden als koper? Een geslaagd beroep op derdenbescherming levert dus reparatie van de onbevoegdheid. Hierdoor komt er toch een geldige eigendomsoverdracht ex. art. 3:84 lid 1 tot stand.

Art. 3:86: Dit artikel is van toepassing in geval van derdenbescherming bij roerende zaken, niet-registergoederen. De vereisten zijn: levering, anders dan om niet, goede trouw (art. 3:11). De uitzondering staat in lid 3. De uitzondering is van toepassing bij gestolen zaken. De doorverwijsplicht staat in art. 3:87. 

Diefstal en derdenbescherming: Je moet eerst de vereisten van art. 3:86 lid 1 afgaan. Als aan deze vereisten is voldaan, dan moet nog worden gekeken naar lid 3. De eigenaar kan alsnog binnen 3 jaar revindiceren, tenzij het is gekocht in een winkel of het gaat om geld. 

Derdenbescherming bij overige goederen: Derdenbescherming bij overige goederen staat in art. 3:88. Dit artikel geldt bijvoorbeeld in geval van registergoederen en vorderingen op naam.

Lastgeving en twee soorten vertegenwoordiging: Lastgeving is opgenomen in art. 7:414 e.v. Bij lastgeving sluit je met iemand een overeenkomst, omdat je wil dat iemand iets voor je doet. De opdracht ziet specifiek op het verrichten van een rechtshandeling. Je hebt dan een lastgever en een lasthebber. Bij vertegenwoordiging wordt onderscheid gemaakt tussen onmiddellijke en middellijke vertegenwoordiging. Belangrijk is dat lastgeving onder andere eindigt in geval van faillissement. 

Overdracht door een tussenpersoon: Lasthebber is beschikkingsbevoegd. Het goed komt da niet in het vermogen van de lasthebber. In geval van onmiddellijke vertegenwoordiging is er sprake van toerekening van levering aan de lastgever. De lastgever die verricht dan eigenlijk de leveringshandeling. Alle rechtshandelingen worden toegerekend aan de lastgever. Bij lastgeving in eigen naam dan vindt de levering plaats door de lasthebber. Het gaat dan om de overdracht van andermans goed.

Overdracht aan een tussenpersoon: Heel belangrijk of in eigen naam wordt gehandeld of niet. De onmiddellijk vertegenwoordiger valt weg, rechtstreekse verkrijging door lastgever. In geval van lastgeving in eigen naam (middellijke vertegenwoordiging) wordt er onderscheid gemaakt tussen soort zaken. Bij roerende zaken wordt je houder van de zaak ex. art. 3:110. De ontvangst van andere goederen maakt de tussenpersoon de rechthebbende. De tussenpersoon heeft vervolgens de verplichting om door te leveren.

Welke onderwerpen worden besproken die niet worden behandeld in de literatuur? 

Er worden geen onderwerpen besproken die niet worden behandeld in de literatuur. 

Welke recente ontwikkelingen in het vakgebied worden besproken?

Er worden geen recente ontwikkelingen besproken.

Welke opmerkingen worden er tijdens het college gedaan door de docent met betrekking tot het tentamen?

Er worden geen opmerkingen gemaakt met betrekking tot het tentamen.

Welke vragen worden behandeld die gesteld kunnen worden op het tentamen?

Er worden geen vragen behandeld die gesteld zouden kunnen worden op het tentamen.

Welke onderwerpen worden behandeld in het hoorcollege?

Pand- en hypotheekrechten: Deze rechten staan gezamenlijk omschreven in art. 3:227. Deze rechten zijn beperkte rechten, afhankelijke rechten en zekerheidsrechten. Vestiging van pand- en hypotheekrechten geschiedt via art. 3:98 jo. 3:84 lid 1. De vereisten beschikkingsbevoegdheid, geldige titel en vestigingshandeling moeten worden uitgewerkt. 

Pandrecht: Voor pandrecht is de vestigingshandeling te onderscheiden in een openbaar pandrecht (vuistpand) art. 3:236 lid 1 of een stil pandrecht art. 3:237 lid 1. De vestigingshandeling kan ook bij voorbaat geschieden.  

Hypotheekrecht: De vestigingshandeling in geval van een hypotheekrecht geschiedt via art. 3:260. Er is een akte en inschrijving in de openbare registers vereist (en maximumbedrag). Er zijn verschillende soorten hypotheken te onderscheiden. Ten eerste is er een vaste hypotheek die wordt gevestigd voor een bepaalde vordering. Ten tweede bestaat er een krediethypotheek die wordt gevestigd voor bestaande en toekomstige vorderingen uit de kredietovereenkomst. Tot slot kan er een bankhypotheek gevestigd worden. De bankhypotheek heeft betrekking op alle bestaande en toekomstige vorderingen. Een hypotheekrecht kan niet bij voorbaat worden gevestigd. 

Verhaal op goederen: Art. 3:276 bepaalt dat alle goederen van de schuldenaar vatbaar zijn voor verhaal. Voordat je verhaal kan halen, moet er eerst conservatoir beslag worden gelegd en daarna executoriaal beslag. Pandhouders en hypotheekhouders hebben verhaal op het goed waarop het beperkte recht rust. Zij kunnen zonder tussenkomst van de rechter overgaan op executie (parate executie). Dit geldt ook in het geval van faillissement. 

Verdeling en voorrang:
Na executie vindt er verdeling van de netto-executieopbrengst plaats. In beginsel zijn alle schuldeisers gelijk en vindt verdeling plaats naar evenredigheid ex. art. 3:277 lid 1. Hierop bestaan enkele uitzonderingen in art. 3:278 e.v. Pand- en hypotheekrechten gaan boven voorrechten, tenzij een uitzondering uit de wet volgt. Bijzondere voorrechten gaan vervolgens boven algemene voorrechten. 

Volgorde:

• Retentierecht 
• Pand en hypotheekhouders
• Bijzonder voorrecht
• Algemeen voorrecht
• Concurrente schuldeisers 

Retentierecht: Schuldeiser is bevoegd om verplichting tot afgifte van een zaak op te schorten ex. art. 3:290. Je voorrang wordt bepaald op grond van tegen wie je het kan inroepen ex. art. 3:291. Lid 1 heeft betrekking op jongere rechten op de zaak en lid 2 op oudere rechten op de zaak.

Welke onderwerpen worden besproken die niet worden behandeld in de literatuur? 

Er worden geen onderwerpen besproken die niet worden behandeld in de literatuur. 

Welke recente ontwikkelingen in het vakgebied worden besproken?

Er worden geen recente ontwikkelingen besproken.

Welke opmerkingen worden er tijdens het college gedaan door de docent met betrekking tot het tentamen?

Voorkeur tentamenvraag over retentierecht zou uitgaan naar art. 3:291 lid 2.

Welke vragen worden behandeld die gesteld kunnen worden op het tentamen?

Er worden geen vragen behandeld die gesteld zouden kunnen worden op het tentamen.

Welke onderwerpen worden behandeld in het hoorcollege?

Soorten gemeenschappen en regelingen: Je kan grofweg drie categorieën onderscheiden. De eerste zijn de ‘gewone gemeenschappen’ in art. 3:166 e.v. De tweede categorie heeft betrekking op de bijzondere gemeenschappen in art. 3:189 lid 2. Deze zijn gericht op afwikkeling. De derde categorie zijn de bijzondere regelingen. 

Gemeenschap: Een gemeenschappelijk goed betekent dat er twee of meer rechthebbenden zijn van één goed. Als je samen rechthebbende bent, dan ben je deelgenoten. Dit betekent dat ze ook ieder een aandeel hebben in dat goed. Het aandeel is dan ook een vermogensrecht.

Levering van een goed: Voor de verkoop en levering van een gemeenschappelijk goed in art. 3:170 van belang. De bevoegdheden ten aanzien van het gemeenschappelijk goed zijn te vinden in titel 7 van boek 3. Ten eerste heb je het recht van gebruik ex. art. 3:169. Eenieder van de deelgenoten mogen het goed gebruiken. Vervolgens heb je het beheren en beschikken ten aanzien van het goed. Bij beheren gaat het om alle handelingen die voor de normale exploitatie van het goed dienstig kunnen zijn art. 3:170 lid 2. Tot slot kan je wel altijd alleen als deelgenoot procederen ex. art. 3:171.

Levering van een aandeel: Voor de verkoop en levering van een aandeel in een goed is art. 3:175 van belang. De bevoegdheden ten aanzien van het aandeel in het gemeenschappelijk goed: je hebt een zelfstandig aandeel. Over dit aandeel kan je beschikken ex. art. 3:175.

Verdeling, eenvoudige gemeenschap: De gemeenschap eindigt en het goed gaat naar één van de deelgenoten. De eerste stap is dat je aan de orde kan brengen dat je wil gaan verdelen ex. art. 3:178 e.v. De tweede stap is dat er wordt verdeeld. Er wordt bepaald wie wat krijgt en wat de vergoeding ervoor moet zijn. Verdeling kan op 2 manieren plaatsvinden: verdeling door de rechter en verdeling door rechtshandeling. Vervolgens moet de verdeling ook nog uitgevoerd worden. Na de levering moet de levering volgen art. 3:186. Levering geschiedt op dezelfde wijze als bij overdracht, maar er vindt geen overgang plaats krachtens overdracht. De deelgenoot verkrijgt het goed krachtens dezelfde titel waaronder de deelgenoten het gezamenlijk hielden. 

Bijzondere gemeenschappen: Bijvoorbeeld: nalatenschap, huwelijksgemeenschap (boek 1), ontbonden huwelijksgemeenschap (niet boek 1, 3.7.2.) en samenwoners (gewone gemeenschappen). Verdeling geschiedt ook op grond van art. 3:189 lid 2 jo. 3:182.

Verzwijging: Zie art. 3:194 en het arrest verzwijging.

Bankrekening: Je hebt geld naar de bank gebracht. Je hebt dan een vordering op de bank tot uitbetaling van het positieve saldo. Er vindt telkens automatisch verrekening van het saldo plaats. Je hebt verschillende soorten rekeningen die je samen kan openen. Je kan kiezen tussen een en/en-rekening (je kan alleen samen een betaling verrichten) of een en/of-rekening (allebei de rekeninghouders kunnen beschikken over het saldo).

Welke onderwerpen worden besproken die niet worden behandeld in de literatuur? 

Er worden geen onderwerpen besproken die niet worden behandeld in de literatuur. 

Welke recente ontwikkelingen in het vakgebied worden besproken?

Er worden geen recente ontwikkelingen besproken.

Welke opmerkingen worden er tijdens het college gedaan door