Werkgroepopdrachten 

Opdracht 1

vraag 1a

Is het eigendomsrecht een vermogensrecht?

Vraga 1b

Art. 5:20 lid 1 bepaalt: “de eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:...”
Noem drie wetsartikelen waarin een uitzondering gemaakt wordt op de regel van verticale natrekking zoals neergelegd in art. 5:20 lid 1 BW.

Vraag 1c

Welke beperkte rechten kent het BW en waarom staan sommige beperkte rechten in Boek 3 en andere in Boek 5?

Vraag 1d

In hoeverre speelt de verkeersopvatting een rol bij natrekking aan de grond? Wat vindt u van het gebruik van zo een vaag criterium voor natrekking?

Vraag 1e

Wat houdt het beginsel van numerus clausus in? Hoe werkt een systeem zonder numerus clausus?

Opdracht 2

Barbara wil om verschillende redenen haar Utrechtse woning overdragen aan haar enige dochter Claire. Omdat Claire in het buitenland werkzaam is en Barbara voorlopig zelf in het huis wil blijven wonen, wordt het huis aan Claire overgedragen onder voorbehoud van het recht van vruchtgebruik.

Vraag 2a 

Op welke wijze dient deze overdracht onder voorbehoud van vruchtgebruik ten behoeve van Barbara te geschieden? Bespreek alle wettelijke vereisten.

Om het aankoopbedrag van de bloot eigendom te financieren heeft Claire een lening afgesloten bij Friesland Bank en een hypotheek gevestigd op de bloot eigendom van het huis ten behoeve van Friesland Bank.

Vraag 2b

Bespreek gemotiveerd de goederrechtelijke positie van Barbara, Claire en Friesland Bank.

N.b. u kunt bij de beantwoording van deze vraag de derdenbescherming buiten beschouwing laten.

Vraag 2c

Stel nu dat Claire niet een hypotheek vestigt op het huis, maar besluit de woning over te dragen aan Jasper, haar buitenechtelijke zoon. Bespreek gemotiveerd wat er gebeurt met het vruchtgebruik als Claire het huis overdraagt aan Jasper.

Op een gegeven moment schaft Barbara zonnepanelen aan die zij laat installeren op het dak. Barbara en Claire spreken af dat de zonnepanelen eigendom van Barbara blijven.

Vraag 2d

Vallen de zonnepanelen onder het hypotheekrecht van de Friesland Bank? Motiveer uw antwoord.

Opdracht 3

Julio krijgt eind 2018 de mogelijkheid een stuk grond te kopen in de duinen in Noordwijk. Hij wil hier een strandtent beginnen. Bij de koop wordt Julio door de gemeente gewezen op het ter plaatse geldende bestemmingsplan, dat niet toestaat dat er in de maanden november tot en met februari bebouwing op het stuk grond mag zijn. Het strandpaviljoen dient derhalve in de wintermaanden afgebroken c.q. verwijderd te worden.

Na levering van het stuk grond bestelt Julio een strandpaviljoen bij Sunny BV. Het paviljoen bestaat uit prefab elementen die relatief eenvoudig te monteren en demonteren zijn. Sunny BV levert het paviljoen onder eigendomsvoorbehoud. In april 2019 bouwt Julio het strandpaviljoen voor het eerst op.

Omdat Julio in augustus 2019 het paviljoen nog steeds niet betaald heeft, stelt Sunny BV een vordering

Werkgroepopdrachten 

Opdracht 1

Vraag 1a

Wat houdt het fiduciaverbod in? Geef een voorbeeld. 

Vraag 1b

Op welke wijzen kunnen vorderingen worden geleverd? 

Vraag 1c

Wie dient een akte van cessie te ondertekenen en wie dient een notariële akte van levering van een registergoed te ondertekenen? 

Vraag 1d

Waarin verschilt een levering bij voorbaat van een roerende zaak enerzijds met de overdracht onder opschortende voorwaarde van een roerende zaak (zoals bij het eigendomsvoorbehoud) anderzijds? 

Vraag 1e

Bedenk een situatie waarin de vervreemder rechthebbende is maar niet beschikkingsbevoegd. 

Opdracht 2

Gebroeders Max BV leveren houten meubels aan bedrijven en particulieren. De twee oprichters zijn heel goed in het ontwerpen en maken van originele houten kantoorinrichting. Zo goed zelfs dat sommige ontwerpen al op papier aan de klant verkocht en geleverd worden voordat het ontwerp in de workshop gerealiseerd is.
Zo heeft ook transportonderneming Unter voor zijn algemeen directeur de Executive Line 2019 op 13 april 2019 gekocht en geleverd gekregen, terwijl de Executive Line 2019 pas die zomer in productie genomen gaat worden. Op 2 september 2019 is de productie voltooid en staan de meubels klaar om bij het hoofdkantoor van Unter afgeleverd te worden.
Op 3 september komt Lars Boxer, van LA Box Lawyers, langs in de workshop van de gebroeders Max en toont interesse in de stoere Executive Line in de kleur en uitvoering die daar staat. De meubels worden daar en dan een tweede keer verkocht en geleverd, dit keer aan Lars Boxer. Over de bezorging wordt later contact opgenomen aangezien, Boxer pas per oktober beschikking over kantoorruimte krijgt. 

Vraag 2a

Op welke wijze vindt de levering van de Executive Line 2019 aan Unter plaats? 

Vraag 2b

Op welke wijze vindt de levering van de Executive Line 2019 aan Boxer plaats? 

Vraag 2c

Wie is eigenaar van de meubels geworden, geef aan op welk moment de eigendom is overgegaan en motiveer uitgebreid. Neem eventuele derdenbescherming mee in uw uitwerking. 

De broers hebben, gelet op de onstuimige groei die hun onderneming doormaakt, extra personeel aangenomen en ook een tweede freesmachine aangeschaft. Ze hebben daarbij de volgende constructie gebruikt. Zij hebben de freesmachine overgedragen aan de Leasemaatschappij, waarbij cp levering heeft plaatsgevonden en vervolgens heeft Leasemaatschappij het aankoopbedrag betaald aan de leverancier. Volgens het leasecontract betalen de broers 20 maanden lang 1.000 euro aan de Leasemaatschappij, om na 20 maanden de freesmachine voor een klein bedrag (200 Euro administratiekosten) te mogen overnemen van de Leasemaatschappij. De broers hebben bedongen van de Leasemaatschappij dat bij een voortijdige beëindiging van het leasecontract, bijvoorbeeld door wanprestatie, de “overwaarde” van de freesmachine, moet worden teruggestort op de rekening van Gebroeders Max BV. 

Vraag 2d

Is de freesmachine op geldige wijze overgedragen aan Leasmaatschappij? 

Opdracht 3

Beeldend kunstenaar Felix van Veen heeft zojuist de laatste hand

Opdrachten

Opdracht 1

Vraag 1a

Kan een vordering worden overgedragen wanneer is afgesproken dat overdracht verboden is? 

Vraag 1b

Is het mogelijk om een niet-opeisbare vordering over te dragen? 

Vraag 1c

Is het mogelijk om een vordering tot levering van kolen te verrekenen met een vordering tot betaling van de koopsom? 

Vraag 1d

Biedt art. 3:94 lid 3 tweede zin BW bij een stille cessie meer of minder bescherming aan de schuldenaar van de gecedeerde vordering dan art. 6:34 BW bij een openbare cessie? 

Opdracht 2

Tandarts Sibelius heeft een bloeiende tandartspraktijk en weinig tijd om zich met de incasso van zijn facturen bezig te houden. Hij heeft daarom in oktober 2018 de inning van al zijn rekeningen in handen gegeven van Casmed BV, een gespecialiseerd medisch incassobureau. Om haar werk goed te kunnen doen heeft Casmed alle vorderingen van Sibelius, de huidige zowel als de toekomstige, openbaar aan zich laten cederen.
Sibelius heeft een prachtige antieke tandartsstoel in zijn (monumentale) hal staan. Deze stoel is door grootvader aan Sibelius cadeau gedaan bij de feestelijke opening van zijn praktijk. Grootvader heeft bedongen dat Sibelius de stoel nooit mag overdragen dan aan leden van de familie Sibelius. 

Sibelius komt na de zomer 2019 krap bij kas te zitten en draagt de antieke tandartsstoel over aan de Vereniging voor Tandartsen. Voorts cedeert Sibelius al zijn huidige en toekomstige vorderingen voor de tweede maal, maar dit keer stil aan Beun BV, een kleine financieringsmaatschappij. 

Het mag allemaal niet baten en de tandarts wordt op 17 oktober 2019 failliet verklaard. De curator is nog maar net uit de collegebanken en vraagt u om hulp. Zij heeft de volgende vragen voor u: 

Vraag 2a

Is de antieke tandartsstoel rechtsgeldig overgedragen aan de Vereniging voor Tandartsen? 

Vraag 2b

Heeft de tweede overdracht van vorderingen aan Beun rechtsgeldig plaats kunnen vinden? 

Voorts heeft de curator drie specifieke vorderingen waarvan ze de cessie wil aanvechten tegenover Casmed. In de eerste plaats de vordering op Fopstra, die toen hij patiënt werd vijf jaar geleden, bij Sibelius heeft bedongen dat hij alleen aan Sibelius zal betalen. Bij de vorige vorderingen is dat altijd gebeurd. 

Vraag 2c

Op grond van welke argumenten kan de curator de overdracht aan Casmed bestrijden? Werk zowel de goederenrechtelijke als de verbintenisrechtelijke kant uit. 

Vraag 2d

Kan Casmed een beroep op derdenbescherming doen, en zo ja, onder welke voorwaarden? 

In de tweede plaats is er de vordering op Aysen, studente te Utrecht, een nieuwe patiënte in de praktijk van Sibelius, die op 16 oktober in de avond met spoed een wortelkanaalbehandeling heeft ondergaan. Zij heeft die avond geen rekening meegekregen. 

Vraag 2e

Is de vordering op Aysen rechtsgeldig overgedragen aan Casmed? 

Tot slot de vordering op Stein, uit hoofde van huur van het tuinhuis, voor de maanden

Werkgroepopdrachten

Opdracht 1

Vraag 1a

Wat betekent zuivering door executoriale verkoop? 

Vraag 1b

Leg uit waarom de beschikkingsonbevoegdheid van failliete hypotheekgever niet in de weg staat aan de executieverkoop. 

Vraag 1c

Noem drie kenmerken van zekerheidsrechten, die zekerheid geven met betrekking tot terugbetaling van de vordering waarvoor het gevestigd is. 

Vraag 1d

Is het mogelijk een retentierecht uit te oefenen ten aanzien van een onroerende zaak, en zo ja, op welke wijze? 

Vraag 1e

Wat is de voorrang van de vijf schuldeisers respectievelijk met (i) een bijzonder voorrecht, (ii) een pandrecht, (iii) een bijzonder voorrecht en (iv) algemeen voorrecht en (v) zonder voorrang? 

Vraag 1f

Wat is een voorbeeld van een schuldeiser met een vordering die voorrang heeft boven de vordering van een schuldeiser met een ouder hypotheekrecht? 

Opdracht 2

Annelie heeft een kookwinkel. Op 1 oktober 2015 heeft zij een pandrecht gevestigd op haar bestaande en toekomstige voorraad en inventaris ten behoeve van de AB Bank. In november 2019 bestelt zij vier dure pannensets van BK. BK levert deze op 16 november 2019 onder voorbehoud van een pandrecht op alle vier de sets voor de gehele vordering die BK op Annelie heeft. De pannensets worden echter niet verkocht en Annelie is zowel ten opzichte van de AB Bank als ten opzichte van BK in verzuim. 

Vraag 2a

Hoe en wanneer komt het pandrecht van AB Bank tot stand? 

Vraag 2b

Hoe en wanneer komt het pandrecht van BK tot stand? 

Vraag 2c

Welk pandrecht is eerste in rang en wie kan overgaan tot executie van de pannensets?

Vraag 2d

Zou AB Bank tot executie over kunnen gaan indien BK geen pandrecht had voorbehouden, maar de sets had geleverd onder eigendomsvoorbehoud? 

Opdracht 3

Pieter is meubelmaker en heeft een bedrijfspand in Nieuwegein, waar hij eind 2017 een hypotheek ten gunste van de Brabantbank op vestigt. Het hypotheekrecht strekt tot zekerheid voor alle bestaande en toekomstige vorderingen van Brabantbank op Pieter. Op het moment van de vestiging van het hypotheekrecht heeft hij nog geen lening afgesloten bij de Brabantbank. 

In september 2018 gaat hij het bedrijfspand verbouwen en sluit hij een verbouwingskrediet af bij de Brabantbank. 

Vraag 3a

Op welke datum is het hypotheekrecht van de Brabantbank tot stand gekomen? Hoe verhoudt dit zich tot het afhankelijke karakter van het hypotheekrecht? 

Vraag 3b

Stel dat Pieter in verzuim is met de terugbetaling van de lening. Kan Brabantbank zich verhalen op het bedrijfspand? 

Pieter koopt zijn hout altijd van HoutWest. HoutWest levert het hout onder eigendomsvoorbehoud. Op 12 februari 2019 gaat HoutWest failliet. Twee weken daarvoor had HoutWest nog twee pallets hout geleverd aan Pieter. Op 15 februari 2019 betaalt Pieter de koopprijs aan de curator van HoutWest. 

Vraag 3c

Is Pieter op 15 februari 2019 eigenaar geworden van de twee pallets hout? 

Op