Groentemarktcafé (HR 10-06-1932, NJ 1933, 5)
Onderwerp
toekomstige omstandigheid met betrekking tot dwaling. Art. 6:228 lid 2 BW
Casus
Brodero’s Bouwbedrijf verhuurt een café met bovenwoning, gelegen in Utrecht aan de Croeselaan, aan Driessen. Het café is gelegen in een vrijwel onbebouwde buurt. Maar de gemeente is voornemens een groentemarkt te vestigen nabij het café. Dit betekent dat veel verkeer van en naar de markt langs het café wordt geleid. Echter, nadat de huurovereenkomst is gesloten, wordt het raadsbesluit tot vestiging van de markt gewijzigd en een andere plaats voor de markt aangewezen.
Rechtbank
De rechtbank vernietigt de huurovereenkomst op grond van dwaling.
Hof
Het Hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank. Partijen hebben het raadsbesluit, een te vestigen groentemarkt, namelijk beschouwd als een wezenlijke eigenschap, in de nu nog vrijwel onbebouwde buurt. Het café zou dus aangewezen zijn op de bezoekers van de groentemarkt.
Hoge Raad
Partijen hebben echter niet gedwaald over de eigenschappen welke de zaak op het moment van sluiten van de overeenkomst had, maar over een toekomstige gebeurtenis, namelijk de te vestigen groentemarkt. Wanneer de huurovereenkomst zou worden vernietigd, zou er een te grote rechtsonzekerheid ontstaan.
Conclusie
Er kan geen vernietiging plaatsvinden van de huurovereenkomst omdat het hier gaat om een toekomstige omstandigheid ex. art.6:228 lid 2 BW.
Arresten en jurisprudentie
- Arresten en jurisprudentie : waar vind je meer uittreksels en samenvattingen op WorldSupporter?
- Arresten en jurisprudentie: hoe kan je ze lezen, begrijpen en bestuderen?
- Arrestsamenvattingen: waar vind je per vakgebied arresten verzameld op WorldSupporter?
Samenvattingen en studiehulp
Studie in het buitenland
- Recht & Bestuur: opleiding tot studeren in het buitenland
- Juridische en bestuurlijke vaardigheden: leren of versterken
Vacatures en Stage in het buitenland
Access:
Public
Click & Go to more related summaries or chapters
Join WorldSupporter!
Join with a free account for more service, or become a member for full access to exclusives and extra support of WorldSupporter >>
This content is related to:
Arresten en jurisprudentie: uittreksels en studiehulp - Thema
Check more of topic:
Going abroad?
Study with summaries
Follow the author: Law Supporter
Work for WorldSupporter
JoHo can really use your help! Check out the various student jobs here that match your studies, improve your competencies, strengthen your CV and contribute to a more tolerant world
Statistics
Add new contribution